土地征收
| ·土地征收必经十步法律程序 人气： 89 |
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第一步：发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 |
| ·违法违规征地存在五大问题 人气： 10 |
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目前征占农民集体土地存在五大问题。 一、征地面积过大，动辄上千亩，甚至上万亩。各类开发区、园区过多过滥，城市规模盲目扩张，80%以上占用的是农民集体土地。 |
| ·什么是土地征收？ 人气： 10 |
| 在土地管理法的总则中即确定，国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征收土地的单位和个人一定补偿的行为。 |
| ·国发[2004]28号文件对征地的规定 人气： 10 |
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农用地转用和土地征收的批准权限在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地分拆审批。 |
| ·国家征收土地的法律适用 人气： 16 |
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国家征收土地，是指国家依照《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规有偿征收农民集体所有的土地为国家所有，为经济建设和社会发展提供用地。 |
| ·集体土地的征收程序 人气： 78 |
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一、办理用地申请 基本工作流程 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。 |
| ·“两公告一登记”的具体内容 人气： 36 |
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征用土地公告 征地补偿、安置方案公告 补偿登记程序 |
| ·征收土地报批程序 人气： 100 |
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第一步：发布征地通告 第二步：征询村民意见 第三步：地籍调查和地上附着物登记 第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批 |
| ·行诉法拟大修:征地拆迁侵权纳入行政诉讼 人气： 123 |
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行政诉讼俗称“民告官”。行政诉讼法修正案草案23日提请十二届全国人大常委会第六次会议审议。这是自1989年通过后，这部“民告官”法的首次修改。总共51条的修正案草案，表明立法机关决定对这部法律进行大幅度修改，着力解决行政诉讼中“立案难、审理难、执行难”等问题。 |
| ·土地征收的程序 人气： 10 |
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征地的程序分前后两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 |
| ·拆迁估价公式 人气： 121 |
| 被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额+重新租赁场地租金损失。 |
| ·广东省加强建设工程项目开工管理若干规定 人气： 100 |
| 第一条 为加强建设工程项目的开工管理，规范建设市场秩序，促使建设工程项目按照基本建设程序建设，保障被征地农民和城镇被拆迁居民的合法权益，切实维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《广东省征用农民集体土地各项补偿费管理办法》等有关法律、法规，制定本规定。 |
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