拆迁知识
| ·拆迁的分类 人气： 78 |
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１、按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物 ２、按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁 |
| ·农村征地拆迁和城市房屋拆迁的区别 人气： 101 |
| 城市房屋拆迁行为和征地拆迁行为相对，有如下四个区别： |
| ·征地拆迁行为的分类 人气： 65 |
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广义的的征地拆迁行为，包括征地拆迁活动本身、对征地拆迁的管理活动、因征地拆迁而引起的纠纷和对纠纷的调解与裁决活动。因此，征地拆迁行为包括包含征地拆迁民事行为、征地拆迁行政行为、征地拆迁司法行为三类。 |
| ·住宅拆迁和非住宅拆迁 人气： 63 |
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在征地拆迁中，根据征地拆迁涉及的房屋用途不同分可为住宅拆迁和非住宅拆迁。 |
| ·拆迁补偿的对象 人气： 63 |
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。 |
| ·拆迁补偿安置方式有哪些？ 人气： 68 |
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拆迁补偿安置可以实行货币补偿方式，也可以实行房屋产权调换方式。 |
| ·城市房屋拆迁应该取得什么手续？ 人气： 78 |
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拆迁房屋的单位，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 |
| ·哪些人不能作为拆迁人? 人气： 93 |
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个人不得作为拆迁人；政府及有关部门组成的“指挥部”、“专班”等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。 |
| ·申请领取《房屋拆迁许可证》应具备什么条件？ 人气： 76 |
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单位申请领取《房屋拆迁许可证》应提交以下资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁安置计划和方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 |
| ·房屋拆迁许可审批手续需要多长时间？ 人气： 28 |
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房屋拆迁管理部门应当自收到单位申请之日起30日内，对申请审查完毕；符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；不符合条件的，书面告知理由。 |
| ·拆迁公告起什么作用？ 人气： 59 |
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房屋拆迁许可证发放后，拆迁管理部门应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以拆迁公告的形式对被拆迁人予以公布，拆迁公告目的是起到一种行政告知作用。 |
| ·拆迁范围确定以后，拆迁范围内的单位和个人哪些活动被禁止？ 人气： 88 |
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拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）租赁房屋； |
| ·拆迁范围如何确定？ 人气： 46 |
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拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。 |
| ·货币补偿安置协议应包括哪些主要内容？ 人气： 86 |
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协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。 |
| ·拆迁人取得房屋拆迁许可证后，实施房屋拆迁的方式有哪些？ 人气： 58 |
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拆迁人可以自行拆迁，也可以采取招标或者协议方式委托拆迁。 接受拆迁委托的单位应当取得房屋拆迁资格证书。严禁个人和无接受委托拆迁资格的单位接受拆迁委托。 |
| ·拆迁公告应公告哪些内容？ 人气： 10 |
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房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 |