拆迁知识
农村征地拆迁和城市房屋拆迁的区别
城市房屋拆迁行为和征地拆迁行为相对，有如下四个区别：
第一，城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市市区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但是一定在非国有土地上。
第二，城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占有的土地享有使用权，拆迁须依法收回土地使用权；而征地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地，属于农民集体所有，拆迁须征为国有，改变所有权。
第三，城市房屋拆迁行为主要法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，实施“地随房走”；而征地拆迁的法律依据主要是《土地管理法》及相关法律法规，是“房随地走”。
第四，城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依据区位，用途和建筑面积确定，补偿金额中区位价值是最重要的因素；而征地拆迁时对土地价值的补偿往往较低。