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夏学义律师就“买房遭遇违约，损失如何弥补”问题接受深圳电视台记者采访
夏学义律师接受深圳电视台都市频道《第一现场》栏目记者采访，就“买房遭遇违约，损失如何弥补”问题提供法律意见。深圳电视台都市频道《第一现场》栏目播出该节目《买房遭遇违约，损失难以弥补》。
该专题节目主要讲述的是：事主刘小姐在3月份看中一套二手房，在交给房产中介一万元定金后，通过中介与业主签订了购房合同，并按照合同的约定，刘小姐交了十万元首期款给了中介，但在这之后的将近两个月里，她一直拿不到房子。什么原因呢？原来在近两个月里，房价一直在上涨，而业主在看到房价上涨后，改变了主意，不愿意再出卖这套房子。而根据购房合同约定，如果哪一方违约，需支付对方一万元的违约金，但业主并不愿意承担违约责任，因为刘小姐的定金一万是交给了中介，而中介从未转交给业主，而中介称定金押在中介这是行规。房子买不成，违约责任到底谁来负呢？
对此，夏学义律师表示，在购房买卖合同当中，如果一方存在违约的，不是简单去理解，对方只承担违约赔偿责任。根据合同法第一百零七条的规定，守约方可以要求违约方承担继续履行合同的法律义务，以及采取相应的补救措施。同时，守约方可以要求违约方承担违约赔偿金。守约方在向人民法院提起诉讼的时候，她的诉求主张应该是以要求违约方继续履行合同，并且同时要求违约方承担违约赔偿责任。